25 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 58 mètres
- - Narbonne à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 391 mètres
- - Collège Jules Ferry à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 144 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 258 mètres
Ventes au 25 Cours Mirabeau
Les 3 ventes au 25 Cours Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Mirabeau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 25 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 25 Cours Mirabeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Mirabeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Mirabeau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.47 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 25 Cours Mirabeau à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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