3 Impasse Buffon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Buffon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 110 mètres
- - Narbonne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 236 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 267 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Buffon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Impasse Buffon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Buffon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Buffon se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -10.43 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 3 Impasse Buffon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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