7 d Impasse Cadas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 d Impasse Cadas, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², identique à celui du n°7 e mais supérieur de 2.55 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Impasse Cadas, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 148 mètres
- - Narbonne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 653 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Impasse Cadas
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Impasse Cadas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Impasse Cadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Impasse Cadas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Impasse Cadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Impasse Cadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Impasse Cadas dans son marché local
Prix du 7 d Impasse Cadas par rapport à la voie
Sur Impasse Cadas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 7 d Impasse Cadas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Impasse Cadas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Impasse Cadas se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Impasse Cadas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 d Impasse Cadas est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
