1 bis Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Corneille, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°1 et du 25.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 125 mètres
- - Narbonne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 150 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Corneille, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 bis Impasse Corneille se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Corneille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Corneille se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Corneille à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Corneille est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
