4 bis Impasse de la Comedie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de la Comedie, affiche un prix moyen de 2 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de la Comedie, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Victor Hugo à 111 mètres
- - Narbonne à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 322 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 354 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de la Comedie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de la Comedie dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de la Comedie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 bis Impasse de la Comedie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de la Comedie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de la Comedie se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de la Comedie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de la Comedie est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
