22 Impasse de la Vixiège, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Vixiège, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse de la Vixiège, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 20 logements - 1761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naïade à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 376 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 162 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 386 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Vixiège
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Vixiège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Vixiège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Vixiège, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Vixiège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Vixiège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Vixiège dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Vixiège par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vixiège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 22 Impasse de la Vixiège se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Vixiège par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de la Vixiège se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 22 Impasse de la Vixiège à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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