2 Impasse des Narcisses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Narcisses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 352 mètres
- - Collège Montesquieu à 796 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Narcisses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Impasse des Narcisses se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Narcisses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Narcisses se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Narcisses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Narcisses est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
