4 Impasse des Narcisses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Narcisses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 339 mètres
- - Collège Montesquieu à 782 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 140 mètres
Ventes au 4 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Narcisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 4 Impasse des Narcisses se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Narcisses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Narcisses se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Narcisses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Narcisses est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
