2 Impasse Dioné, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dioné, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dioné, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 245 mètres
- - Narbonne à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 729 mètres
- - Collège Victor Hugo à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 964 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dioné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dioné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dioné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dioné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dioné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dioné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dioné dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dioné par rapport à la voie
Sur Impasse Dioné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Impasse Dioné se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dioné par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dioné se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 34.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dioné à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dioné est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse Dioné
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 2 Impasse Dioné à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
