12 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Russec, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 596 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 471 mètres
Ventes au 12 Impasse du Russec
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Russec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Russec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Russec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Russec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Russec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Russec dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Russec par rapport à la voie
Sur Impasse du Russec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 12 Impasse du Russec se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Russec par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Russec se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 12 Impasse du Russec à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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