13 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Russec, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 602 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Russec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Russec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Russec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Russec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Russec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Russec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Russec dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Russec par rapport à la voie
Sur Impasse du Russec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 13 Impasse du Russec se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Russec par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Russec se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.54 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
