9 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Russec, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 626 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Russec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Russec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Russec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Russec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Russec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Russec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Russec dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Russec par rapport à la voie
Sur Impasse du Russec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 9 Impasse du Russec se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Russec par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Russec se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 37.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 9 Impasse du Russec à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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