11 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 500 mètres
- - Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 11 bis Impasse Pasteur se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Pasteur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Pasteur se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Pasteur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Pasteur est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 11 bis Impasse Pasteur à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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