9 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°11 bis et de n°9.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 491 mètres
- - Collège Jules Ferry à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 327 mètres
Ventes au 9 bis Impasse Pasteur
Les 2 ventes au 9 bis Impasse Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 9 bis Impasse Pasteur se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Pasteur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Pasteur se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Pasteur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 9 bis Impasse Pasteur à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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