9 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°11 bis et du 1.48 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 491 mètres
- - Collège Jules Ferry à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 327 mètres
Ventes au 9 bis Impasse Pasteur
Une vente a été recensée au 9 bis Impasse Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 9 bis Impasse Pasteur se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Pasteur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Pasteur se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Pasteur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
