9 Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pasteur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 464 mètres
- - Collège Jules Ferry à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 222 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 Impasse Pasteur se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pasteur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pasteur se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pasteur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 9 Impasse Pasteur à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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