1 Impasse Paul Riquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 et du 6.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul Riquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 352 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 156 mètres
- - Narbonne à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 592 mètres
- - Collège Jules Ferry à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 932 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul Riquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul Riquet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 1 Impasse Paul Riquet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul Riquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul Riquet se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul Riquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul Riquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
