1 Impasse Reaumur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Reaumur, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°3 et du 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Reaumur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 115 mètres
- - Narbonne à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Collège Jules Ferry à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 198 mètres
Ventes au 1 Impasse Reaumur
Une vente a été recensée au 1 Impasse Reaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Reaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Reaumur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Reaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Reaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Reaumur dans son marché local
Prix du 1 Impasse Reaumur par rapport à la voie
Sur Impasse Reaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 1 Impasse Reaumur se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Reaumur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Reaumur se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Reaumur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Reaumur est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
