3 Impasse Reaumur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Reaumur, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Reaumur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 110 mètres
- - Narbonne à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 607 mètres
- - Collège Jules Ferry à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Reaumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Reaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Reaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Reaumur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Reaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Reaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Reaumur dans son marché local
Prix du 3 Impasse Reaumur par rapport à la voie
Sur Impasse Reaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Impasse Reaumur se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Reaumur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Reaumur se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Reaumur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Reaumur est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
