3 Impasse Turgot, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Turgot, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Turgot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 162 mètres
- - Narbonne à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 419 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 245 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Turgot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Turgot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Turgot par rapport à la voie
Sur Impasse Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Impasse Turgot se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Turgot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Turgot se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Turgot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Turgot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 Impasse Turgot à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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