5 Impasse Voltaire, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 1 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Voltaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 76 mètres
- - Narbonne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 547 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Voltaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 5 Impasse Voltaire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Voltaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Voltaire se situe 37.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 39.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Voltaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Voltaire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 5 Impasse Voltaire à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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