7 Passage des Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Vives, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Passage des Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Vives
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Vives, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Vives dans son marché local
Prix du 7 Passage des Vives par rapport à la voie
Sur Passage des Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 7 Passage des Vives se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Vives se situe 69.45 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 187.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
