9 Passage des Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Vives, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Passage des Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 555 mètres
Ventes au 9 Passage des Vives
Une vente a été recensée au 9 Passage des Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Vives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Vives dans son marché local
Prix du 9 Passage des Vives par rapport à la voie
Sur Passage des Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 9 Passage des Vives se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage des Vives se situe 48.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 151.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
