12 Place Bara, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Bara, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°10 et du 8.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 708 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 119 mètres
- - Narbonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 729 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Bara
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Bara, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Bara dans son marché local
Prix du 12 Place Bara par rapport à la voie
Sur Place Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 12 Place Bara se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Bara se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Bara est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
