1 Place de Belfort, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Belfort, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Belfort, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 145 mètres
- - Narbonne à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 41 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 170 mètres
Ventes au 1 Place de Belfort
Les 2 ventes au 1 Place de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Belfort, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Belfort dans son marché local
Prix du 1 Place de Belfort par rapport à la voie
Sur Place de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 1 Place de Belfort se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Belfort par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Belfort se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Belfort à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Belfort est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
