1 Place de Verdun, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°3 et du 15.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 90 mètres
- - Narbonne à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 254 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 283 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres
Ventes au 1 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 1 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Verdun se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
