3 Place Roger Salengro, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Salengro, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 38 mètres
- - Narbonne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 206 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 234 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Place Roger Salengro se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Salengro se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Salengro à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Salengro est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
