1 Place Vincent Hyspa, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Vincent Hyspa, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Vincent Hyspa, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Charité.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 44 mètres
- - Narbonne à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Collège Jules Ferry à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Vincent Hyspa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Vincent Hyspa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Vincent Hyspa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Vincent Hyspa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Vincent Hyspa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Vincent Hyspa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Vincent Hyspa dans son marché local
Prix du 1 Place Vincent Hyspa par rapport à la voie
Sur Place Vincent Hyspa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Place Vincent Hyspa se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Vincent Hyspa par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Vincent Hyspa se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Vincent Hyspa à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Vincent Hyspa est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
