5 Place Vincent Hyspa, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Vincent Hyspa, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Vincent Hyspa, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 72 mètres
- - Narbonne à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 227 mètres
- - Collège Jules Ferry à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 108 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 54 mètres
Ventes au 5 Place Vincent Hyspa
Une vente a été recensée au 5 Place Vincent Hyspa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Vincent Hyspa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Vincent Hyspa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Vincent Hyspa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Vincent Hyspa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Vincent Hyspa dans son marché local
Prix du 5 Place Vincent Hyspa par rapport à la voie
Sur Place Vincent Hyspa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 5 Place Vincent Hyspa se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Vincent Hyspa par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Vincent Hyspa se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Vincent Hyspa à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Vincent Hyspa est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
