7 Place Voltaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Voltaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 41 mètres
- - Narbonne à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 521 mètres
- - Collège Jules Ferry à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Voltaire, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 7 Place Voltaire se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Voltaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Voltaire se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Voltaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Place Voltaire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
