8 Place Voltaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 30.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Voltaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 57 mètres
- - Narbonne à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 224 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 157 mètres
Ventes au 8 Place Voltaire
Les 2 ventes au 8 Place Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Voltaire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 8 Place Voltaire se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Voltaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Voltaire se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Voltaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Voltaire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
