3 Plan Saint François, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Plan Saint François, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Plan Saint François, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 127 mètres
- - Narbonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 398 mètres
- - Collège Cité à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 377 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan Saint François, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan Saint François dans son marché local
Prix du 3 Plan Saint François par rapport à la voie
Sur Plan Saint François, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Plan Saint François se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan Saint François par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Plan Saint François se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.79 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 3 Plan Saint François à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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