8 Promenade du Front de Mer (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade du Front de Mer (plage), affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade du Front de Mer (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 3 parkings - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade du Front de Mer (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade du Front de Mer (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade du Front de Mer (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade du Front de Mer (plage), 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Front de Mer (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Front de Mer (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade du Front de Mer (plage) dans son marché local
Prix du 8 Promenade du Front de Mer (plage) par rapport à la voie
Sur Promenade du Front de Mer (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 8 Promenade du Front de Mer (plage) se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade du Front de Mer (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade du Front de Mer (plage) se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 79.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade du Front de Mer (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade du Front de Mer (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
