1 Quai de l'Escoute, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de l'Escoute, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de l'Escoute, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 45 mètres
- - Narbonne à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 461 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 371 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 252 mètres
Ventes au 1 Quai de l'Escoute
Les 7 ventes au 1 Quai de l'Escoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de l'Escoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de l'Escoute, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Escoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Escoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de l'Escoute dans son marché local
Prix du 1 Quai de l'Escoute par rapport à la voie
Sur Quai de l'Escoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 Quai de l'Escoute se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de l'Escoute par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de l'Escoute se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de l'Escoute à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de l'Escoute est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
