1 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 137 mètres
- - Narbonne à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 591 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 158 mètres
Ventes au 1 Quai de Lorraine
Une vente a été recensée au 1 Quai de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Quai de Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Quai de Lorraine se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de Lorraine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de Lorraine se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de Lorraine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de Lorraine est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
