20 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 22.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 44 mètres
- - Narbonne à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 797 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 457 mètres
Ventes au 20 Quai de Lorraine
Les 2 ventes au 20 Quai de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de Lorraine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de Lorraine dans son marché local
Prix du 20 Quai de Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 20 Quai de Lorraine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de Lorraine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai de Lorraine se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de Lorraine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
