28 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Quai de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 2292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 85 mètres
- - Narbonne à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 681 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 800 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai de Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai de Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Quai de Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 28 Quai de Lorraine se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai de Lorraine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai de Lorraine se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai de Lorraine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Quai de Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
