8 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 70 mètres
- - Narbonne à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 702 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Lorraine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Quai de Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 8 Quai de Lorraine se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Lorraine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Lorraine se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Lorraine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Lorraine est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
