3 Quai Jean Bouteille (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Jean Bouteille (plage), affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Jean Bouteille (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1356 mètres
Ventes au 3 Quai Jean Bouteille (plage)
Les 9 ventes au 3 Quai Jean Bouteille (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Jean Bouteille (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Jean Bouteille (plage), 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jean Bouteille (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jean Bouteille (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Jean Bouteille (plage) dans son marché local
Prix du 3 Quai Jean Bouteille (plage) par rapport à la voie
Sur Quai Jean Bouteille (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Quai Jean Bouteille (plage) se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Jean Bouteille (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Jean Bouteille (plage) se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Jean Bouteille (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Jean Bouteille (plage) est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
