1 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°56 et de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 48 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 827 mètres
- - Collège Cité à 890 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 843 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 512 mètres
Ventes au 1 Quai Valliere
Les 7 ventes au 1 Quai Valliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Valliere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 1 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 1 Quai Valliere se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Valliere se situe 46.44 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 95.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
