56 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 844 mètres
- - Collège Cité à 906 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 855 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 528 mètres
Ventes au 56 Quai Valliere
Une vente a été recensée au 56 Quai Valliere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Quai Valliere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 56 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 56 Quai Valliere se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Quai Valliere se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 65.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 56 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
