32 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 31 parkings - 714 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 635 mètres
- - Collège Jules Ferry à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 556 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Ventes au 32 Quai Valliere
Les 9 ventes au 32 Quai Valliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Valliere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 32 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 32 Quai Valliere se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Valliere se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
