34 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 24.21 % à celui du n°32 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 646 mètres
- - Collège Jules Ferry à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 565 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai Valliere
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai Valliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Valliere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 34 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 34 Quai Valliere se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Valliere se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
