20 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°22 et de 29.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 89 mètres
- - Narbonne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 650 mètres
- - Collège Cité à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 667 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 20 Quai Victor Hugo
Une vente a été recensée au 20 Quai Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 20 Quai Victor Hugo se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai Victor Hugo se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
