22 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 10 locaux - 22 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 82 mètres
- - Narbonne à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 674 mètres
- - Collège Cité à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 690 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 366 mètres
Ventes au 22 Quai Victor Hugo
Les 5 ventes au 22 Quai Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 22 Quai Victor Hugo se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Victor Hugo se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
