5 bis Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Victor Hugo à 22 mètres
- - Narbonne à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 450 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 447 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 5 bis Quai Victor Hugo
Une vente a été recensée au 5 bis Quai Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Quai Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 5 bis Quai Victor Hugo se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Quai Victor Hugo se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
