5 ter Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.67 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Victor Hugo à 34 mètres
- - Narbonne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 460 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 457 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Quai Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 ter Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 5 ter Quai Victor Hugo se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Quai Victor Hugo se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 ter Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
