9 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 14.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 9 locaux - 47 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 107 mètres
- - Narbonne à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 527 mètres
- - Collège Cité à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 526 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 9 Quai Victor Hugo
Les 5 ventes au 9 Quai Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 9 Quai Victor Hugo se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Victor Hugo se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 76.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
