9 bis Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°9 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 9 locaux - 47 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 95 mètres
- - Narbonne à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 539 mètres
- - Collège Cité à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 542 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Quai Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 bis Quai Victor Hugo se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Quai Victor Hugo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Quai Victor Hugo se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Quai Victor Hugo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Quai Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
