9 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 287 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Lunes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Lunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lunes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 9 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 9 Route de Lunes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Lunes se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 61.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
