26 Rue Alain Gerbault (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alain Gerbault (plage), affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alain Gerbault (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alain Gerbault (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alain Gerbault (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alain Gerbault (plage), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alain Gerbault (plage) dans son marché local
Prix du 26 Rue Alain Gerbault (plage) par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 26 Rue Alain Gerbault (plage) se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alain Gerbault (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alain Gerbault (plage) se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 80.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alain Gerbault (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alain Gerbault (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
